“中海地产不只是社区的开发者，更是美好生活的长期守护者。中海地产一直致力于发掘已交付社区的生活痛点，并以央企的责任担当，为每一位中海业主，守护和焕新长期美好。”

　　是时代的领潮者，也是幸福的经营者。入潍12年，中海地产始终以客户为本，精筑幸福。2022年7月，潍坊中海以央企的责任感，启动了一场轰动潍坊的焕新计划，对已交付5-10年的小区展开品质升级。

　　在计划实施之前，潍坊中海认真倾听业主真实心声，挖掘老业主对园区更深层次的需求，切实为业主提供更好的人居体验解决方案。如今3个月过去，这场惠及5000多户业主的“品质升级计划”已经圆满落幕，以心焕新，焕出业主新生活。

　　焕新①。地下车库，有了新光彩

　　【业主需求】“交付了快10年了，地下车库墙面污染，地面也开始起灰了，开车一进地库灰蒙蒙的。一些引导牌和标志都不清晰了……”

　　【焕新呈现】从车库入口开始，重新设置了清晰的标识和导引系统，并重新打磨局部地坪、重新粉刷墙面，让整个地库明亮行车更方便，墙面更美观。

　　【业主回声】

　　“从地库口看就比以前上档次多了”

　　“一下地库比以前亮堂了很多”“每月少洗车了”

　　“这哪像是快10年小区的地库”

　　焕新②。地下大堂，有了新温度

　　【业主反馈】“地下电梯厅时间久了已经有墙皮剥落。还有垃圾桶堆放，影响观瞻。作为每天回家的必经路线，看着不舒服，跟高端小区的形象不匹配。”

　　【焕新呈现】对地下电梯厅、车马厅从新进行了墙体粉刷和规划，增加了吊顶，并优化了照明系统。整体明亮整洁，充满质感。让回家的第一眼亮快明媚起来。

　　【业主回声】

　　“很有安全感”“回家路上温馨了很多，有仪式感”

　　“以前下了车到等电梯这段路很昏暗，现在很亮堂，比有些新小区还好”

　　焕新③。小区大门，有了新姿态

　　【业主需求】“组团大门口的那些滚动、摆动闸门，骑行和推车出入不方便。人一多的时候，尤其老人孩子。还容易磕碰。而且也不美观。”

　　【焕新呈现】滚闸、摆动闸门禁换成了铁艺大门，取消了非必要分流障碍，让门禁出口无感通行，畅行无阻，也为老人和孩子提供了安全感，同时也让社区形象有质的提升。

　　【业主回声】

　　“现在骑电动车出入方便多了，再也不用担心了”

　　“这多好看，铁艺门看着也大气”

　　“以前小孩过滚闸经常碰下吧，现在不会了”

　　焕新④。电动车，有了新归宿

　　【业主需求】“十年前社区规划还是很超前的。这几年随着电动车增加，才发现停车问题被忽略了。露天停放，乱呼呼的。有时候暴晒，还容易自燃……”

　　【焕新呈现】结合前期业主调研及出行方式，在北门及西门外增设张拉膜结构非机动车棚，并配备充电桩。省心方便，还能防止暴晒自燃、风雨老化等安全问题。

　　【业主回声】

　　“以前电动车充电的地不够，现在解决了一部分，太强了”

　　“建在小区门口很方便”

　　“这车棚建的的很好看”

　　焕新⑤。回家的路，有了新颜值

　　【业主需求】“这么多年了，路面有的地方变得坑洼不平，路灯也有的不亮了。尤其晚上，老人和孩子出行不方便……”

　　【焕新呈现】围绕园区南北中轴道路，用平整耐用美观的仿砖石重新铺设，替换老化的陶砖水泥路面。并对路灯、绿植进行更换、补种，让回家的路常走常新。

　　【业主回声】

　　“现在推着儿童车出来不嘎达嘎达响了”

　　“以前下雨路面还存水，现在也不存水了”

　　“很上档次，和新小区似的”

　　焕新⑥。三里溪，有了新气象

　　【业主需求】“朋友每次来都很羡慕三里溪。但有时候吧，水源不是很稳定，也不流动。有些边边角角的地方，旱的时候就成了泥塘子了……”

　　【焕新呈现】此次焕新打通了一期二期四期的上下游水域，并设置内循环系统，让活水减少蚊虫滋生，营造健康环境，也给业主带来鱼欢、草丰、时光美的体验。

　　【业主回声】

　　“我们这栋楼也成了真正的水景大宅了”

　　“比以前美多了，可以发朋友圈了”

　　“这回朋友再来就更羡慕了”

　　焕新⑦。邻里休闲，有了新趣处

　　【业主需求】“休闲活动的空间不足，玩的地方少了。增加一些符合年轻人时尚的活动空间，也让社区生活丰富起来。”

　　【焕新呈现】从新改造了社区活动中心以及红色物业展厅。淘汰了老旧的活动设施，增加了高品质的桌球、乒乓球等设施，让业主的日常充满健康与动感。

　　【业主回声】

　　“这回的社区活动中心货真价实”

　　“现在感觉比买房的时候心里还踏实”

　　焕新8。红色物业，党建引领

　　潍坊中海打造“海红联盟”红色物业服务品牌，投资完善设施配套、提升服务功能、推行共驻共建。通过宣传发动，业主积极参与，打造海红联盟八大板块，融入了红色文化；创立文化长廊，融入百姓生活；建设党群之家，创办领潮展厅；完善居民档案、养老育小等服务功能。解决群众“疑难愁盼”问题，真正做到“有求必应”，让小区充满了“家”的温度，党的基层组织力显著增强。在社区服务工作中，利用“海红联盟”作为服务平台，将基层党建与物业服务工作有效融合。

　　不断提升社区服务和物业服务水平，促进业主满意指数提升、居住幸福指数提升，共享美好社区。

　　当然，变化不止这些。因为焕新计划不仅要让业主安心、省心，还能为房子保“价”升值。而每一个细节的改善，每一处设施的改进，都是“精筑幸福，多多益善”的使命要求。

　　中海深信，当下的市场充斥着很多不确定性，但市场再变，客户对美好生活的诉求、对不断提升品质的需求不变；对潍坊中海而言，变的是对美好本源更深层次的思考，不变的是对“精筑幸福，创领潮流”的坚持。